湳雅大全聯大魯閣  北區買屋 / 北區買房 - 竹北優質房仲昕未來大面寬收租自用店面首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬 (含車位價)
參考單價：42.5 萬/坪
地址：新竹市北區金雅三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕未來
總坪數：42.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.23 坪
附屬建物面積：1.02 坪
共同使用：20.1 坪
車位坪數：9.44 坪
土地面積：8.58 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：金雅親子公園
生活機能：湳雅大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有長期資產配置需求或計畫在竹北自營商鋪的買家而言，值得考慮。主要理由在於其「坪效」與「配套」的平衡：在竹北成熟社區「昕未來」擁有 6 年屋齡的新成屋，且總價已包含車位，相當程度降低了商業經營的初期門檻與營運難度。此外，低額的管理費與大面寬的靈活性，使其兼具自營業的便利性與收租投資的潛力。惟建議購買前需特別確認「新竹市北區」與「竹北市」的地政登記差異，並實地勘查一樓招牌面與周邊動線，以確保黃金面寬的展示效益能真正落實。若資金充裕且能接受商業物業較長的交易週期，此物件具高持有價值。